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开发商什么时候给购房发票?购房发票有什么用?

蜗牛哥原创 2019-07-08

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文章摘要:买房最看重的就是房子,开发商交完房后最看重的是房产证有没有办好。我国相关法律规定填开发票的单位和个人必须在发生经营业务确认营业收入时开具发票。

买房最看重的就是房子,开发商交完房后最看重的是房产证有没有办好。我国相关法律规定填开发票的单位和个人必须在发生经营业务确认营业收入时开具发票。其实,买房过程中也会有购房票据,一般在购买房后,开发商会给购房者开具购房发票,开发商什么时候给购房发票呢?购房发票又有什么用?

 

开发商什么时候给购房发票?

 

购置新房一般实际交房款时,开发商会开具收据,在交房时开房屋测绘部分进行实际测量之后,获取房屋准确面积后,才会开具购房发票。

 

实际交房才开具发票的主要原因

 

1、为了防止在购房合同中的约定不是最终的实际面积,为了避免这种误差,所以,一般购房发票会在交房的时候开具。

 

2、开具发票需要交纳一笔税费,开发商为了争取更多现金流,本身也不太愿意很早开具发票,所以,也会经常见到购房发票迟迟被拖的现象。

 

如今购房程序都比较透明,如果开发商拒绝为业主开具发票,相关部门会追究其责任,并且如果没有购房发票就不能办理房产证、公积金提取等多种业务,所以说一般正规的开发商都会为业主开具购房发票,区别只在于时间早晚。


开发商什么时候给购房发票?购房发票有什么用?

 

购房发票有哪些用?

 

1、可以提取住房公积金

 

大家在提取住房公积金的时候需要提供购房全款发票,由于住房公积金是专款专用的资金,只能用于购买住宅性质的商品房时才可以使用,购房发票开出来后可以证明该套房产已经全款到位,且房子是属于购房者本人所有的,因此如果没有全款发票,是无法提取住房公积金的。

 

2、可以办理房产证

 

购房者办理房产证与提取住房公积金对购房发票的要求程度相比,办房产证的要求要低一些。如果没有发票也可以办理房产证,但是要走许多繁琐的程序。

如果购房发票丢了,购房者可以拿着身份证、购房合同等材料去找开发商,由开发商出具发票的存根并加盖印章,再由税务机关审查核实即可。

 

3、可以迁移户口

 

不少人的房子在哪,户口也在哪里。外地买房的人在买了房子之后就会考虑迁移户口的事情。购房者如果需要做户口迁移,在办理落户手续的时候需要提供购房合同和购房发票。有些开发商为了减少缴纳税费,不给购房者开发票,购房者一定要找开发商开具发票。


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