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在北京买新房,如何对购房资格进行核验?

蜗牛哥原创 2019-03-21

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文章摘要:现在不少地区对购房资格都有严格的限制,购房前需要对购房资格进行核验,核验通过才能买房。购房资格核验一般分为四步

  现在不少地区对购房资格都有严格的限制,购房前需要对购房资格进行核验,核验通过才能买房。购房资格核验一般分为四步:

  第一步:需要向网签机构提交材料进行初步审核。

  第二步:符合条件的由开发商在购房资格核验系统中填报申请信息。

  第三步:审核部门在5个工作日内,对购房家庭资格进行核验。

  第四步:核验通过后可办理网上签约手续。

  其中,开发商会将购房者的初审材料提交给住建部门进行审核。

  什么时候做购房资格核验呢?

  买新房的购房资格核验实在认购的时候,要将审核资料提交给开发商,开发商对购房资格进行初审,审核资料需要携带完税证明或社保的纸质证明或截图。

在北京买新房,如何对购房资格进行核验?

  购房资格核验需要提供哪些材料?

  一般根据购房人的家庭情况不同,需要提供的资料也不相同。这里基本分为五个家庭:京籍家庭、非京籍家庭、驻京部现役军人和现已武警家庭、港澳台侨家庭、外籍家庭。需要携带的资料为:

  京籍家庭:身份证、户口本、婚姻证明(已婚家庭)、《家庭购房申请表》、《购房承诺书》;

  非京籍家庭:工作居住证或者居住证、连续五年个税或社保证明、身份证、户口本、婚姻证明(已婚家庭)、《家庭购房申请表》、《购房承诺书》;

  驻京部现役军人和现已武警家庭:各家庭成员身份证明、婚姻证明、军队团及以上部门提供家庭情况证明、现役军人、武警警官的家庭成员应提供军(警)身份证军官证或警官证、《家庭购房申请表》、《购房承诺书》;

  港澳台侨家庭:港澳台侨家庭各家庭成员身份证明、婚姻证明、港澳人员提交有效的《港澳人员来往内地通行证》和《港澳居民身份证》或护照、华侨提交有效的《中华人民共和国护照》和国外长期居留身份证件、台湾居民提交有效的《台湾居民来往大陆通行匠》、《家庭钩房申请表》、《购房承诺书》。

  外籍家庭:外籍家庭各家庭成员身份证明、婚姻证明,外国个人提交有效的护照、中文译本公证,《家庭购房申请表》、《购房承诺书》

  购房资格核验流程

  第一:购房申请人向开发商提出购房资格申请,并提交相关资料。

  第二:开发商收集资料进行初审。

  第三:住建部联合相关部门对购房家庭进行联网审核。

  第四:区不动产登记部在办理房屋转移登记时进行最后审核。

  以上内容就是买新房对购房资格核验的流程、步骤、需要携带的资料等,买房不止是看房费心费力,在后续的面签、认购等等一系列复杂的步骤中让人心神俱疲,如果有任何的问题欢迎您来咨询蜗牛哥,让买房更轻松。

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