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商品房和经济适用房有哪些不同?

原创 2018-11-14

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文章摘要:对购房者来说,商品房和经济适用房并不陌生。购房需要花费一大笔资金,对于收入水平有限的人会考虑经济适用房,如果满足经济适用房的申请条件会节省不少开支。商品房和经济适用房有哪些不同?

 

  对购房者来说,商品房和经济适用房并不陌生。购房需要花费一大笔资金,对于收入水平有限的人会考虑经济适用房,如果满足经济适用房的申请条件会节省不少开支。商品房和经济适用房有哪些不同?

  首先,不同名称的物品在概念上也是有所差别的。经济适用房主要是为中低收入家庭供应的房子,可以享受政府一些减免政策,这样对购房者来说也是能承受的。

商品房和经济适用房有哪些不同

  商品房是指有政府有关部门批准,由房地产开发公司对于开发经营,价格按市场规律运作的房产。

  其次,在同一区域,同一地段的价格不同。经济适用房的购房对象是中低收入者,所以经济适用房售价是根据政府指导价来制定的。同时,政府也会在用地、计划、规划等方面给予扶持和一定税费的减免。

  商品房的价格就只能是根据市场价格进行调整。商品房的价格肯定会比经济适用房价格要高。

  可能会有购房者担心同一区域、同一地段的房子,经济适用房价格这么便宜,质量能保证吗?

  经济适用房是以经济适用为出发点,最大的特点就是价格低。当然,房子在交房之前都会有政府相关部门进行检验,房子质量是不用担心的。经济适用房的建设一般都是以满足购房者居住的基本条件为需要,住房功能比较齐全。能满足基本的生活需要,根据地区不同,经济适用房的面积等也不相同。

商品房和经济适用房有哪些不同

  商品房的设计根据房子的等级划分不同,房屋的功能不相同。

  经济适用房和商品房的房主对房子的处置权不同。经济适用房的房主对房屋有占有权、处分权、使用权,但是不享受房屋的收益权,就是经济适用房的房主不能将房屋放到市场上交易,如果想进行交易必须补交土地出让金及各种税费。商品房的房主对房屋有完全产权,不受限制。

  经济适用房与商品房还是有很多不同的,经济适用房也是政府对中低收入家庭的一种福利。在买房之路上如果有任何问题,欢迎咨询蜗牛哥。

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