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什么是期房?什么是现房?买房时应该如何选择?

原创 2018-11-02

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文章摘要:新房分为期房和现房,对于购房者来说开发商实力是购房者的重要参考,就要求购房者对房地产有一定的了解。首先,就要搞明白什么是期房?什么是现房?买新房应该选择期房还是现房?

  新房分为期房和现房,对于购房者来说开发商实力是购房者的重要参考,就要求购房者对房地产有一定的了解。首先,就要搞明白什么是期房?什么是现房?买新房应该选择期房还是现房?

  不少人认为“期房”就是正在建设的房子,“现房”就是已经建好的房子。对于这种理解是非常不正确的。按照我国销售“现房”的规定,只有领取了房产证和土地使用证的房子才叫“现房”。即便是房子已经建好或者已经有人入住,只要是没有取得房产证和土地使用证都不能称为“现房”。

什么是期房?什么是现房?买房时应该如何选择?

  期房和现房有什么区别?

  1. 价格差异。

  购买期房的价格相对于同一地区地段的现房就会有很大的优势,开发商会给比较大的优惠。

  2. 购房风险不同

  房产市场变化比较快,未来房产市场如何?购买房子地区的房产价格都是不可预估的。现房的价格比较稳定,不会出现较大波动。购买期房的话收房的时间、配套设施、道路设施、面积等维度,期房都有较大的风险。现房都是已经建好的,这方面还是现房最真实,不用担心最终收的房子与规划的不相同情况发生。

  3. 居住舒适度不同

  购买期房可能会出现小区周围生活配套设施不完善,未来2年内可能都无法满足生活需要。对于现房来说,现房周围生活配套设施相对比较完善。

什么是期房?什么是现房?买房时应该如何选择?

  4. 户型选择不同

  购买期房的户型选择比较多,可以选择适合、喜欢的户型。购买现房的人,能选择楼层和户型比较少。

  什么是期房?什么是现房?期房和现房有什么区别?相信看完这篇文章都有所了解了。期房、现房各有优缺点,选个买期房还是买现房还是要看自己的需求和实际情况而定。

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